住宅消防维保如何做？

住宅消防维保是消防系统正常运行的前提，结合甲方的实际设备和管理要求，使整个维修工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。

住宅消防维保的消防系统是各单位正常生产、工作和生命安全的保障。根据《关于建立和实施巡视管理制度的通知》（〔1996〕21号）的指示精神，建筑消防设施的维修保养和北京市政府143号《消防安全监督管理办法》规定的责任，对住宅消防维保的消防设施进行定期维护，以保证消防设施的正常运行，充分发挥其有效的安全警示功能，保护国家财产不受损失和人民群众的生命安全。我们真诚希望通过共同努力，它能发挥有效作用。

应用火灾自动报警、消防联动系统是尽快发现火灾、防止火灾蔓延、减少火灾危害的有效措施，但安装火灾自动报警、消防联动系统并不意味着你可以放心。在住宅消防维保的自动消防系统失灵的情况下，值班人员责任心不强或无人值班，一个废弃的烟头，一条老化或过载的电力线路都有可能造成灾难。大量火灾案件证明，消防设施失灵或值班人员处置不当是火灾特别是特大恶性火灾的主要原因。因此，提高消防安全意识；维修和保养自动灭火系统和灭火系统；由训练有素的合格人员负责消防设备的日常管理和操作，对我们双方都具有重要意义。

随着《消防法》的进一步实施，特别是以往恶性火灾事故带来的惨痛教训和执法部门对相关责任人的严肃处理，我们应该认识到保障消防设备正常运行的必要性。

住宅消防维保的日常维护：

1、每月按计划对部分设备进行抽样检测，使所有设备每年检测一次。确保设备正常运行。

2、每季度或半年（视消防工程规模）进行一次检查，发现问题及时处理。

3、每年与公司专业的火灾探测队伍进行详细的火灾探测，包括消防设施测试和消防电气性能测试。定期出具检测报告并报消防部门备案。

4、专业的探测器清洗厂，每隔一年完成所有探测器的清洗。

5、协助或负责与消防部门的业务往来，确保其他工作不因火灾问题延误。

6、住宅消防维保根据消防工程规模，公司可派专人长期工作，协助处理日常问题。